Tuesday 13 November 2018
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donga - 5 days ago

수익형부동산, 배후수요에 따라 수익률 극과극…‘웅천자이 더스위트 상업시설’ 눈길

9.13부동산 대책으로 아파트 투기수요가 억제되면서 투자자들이 수익형 부동산으로 몰려들고 있다. 하지만 전문가들은 수익형 부동산의 경우 입지, 배후수요 등에 따른 수익률 양극화가 심한 만큼 철저한 분석이 필요하다고 말한다. 그중 배후수요는 상업시설 성공의 중요한 요인 중 하나다. 풍부한 배후수요가 안정적인 수익으로 이어지는 경우가 많기 때문이다. 실제로 대규모 단지 내 상업시설은 분양시장에서 높은 인기를 보인다. 지난 9월 공개 입찰을 진행한 ‘그랑시티자이 에비뉴’는 117개 점포가 하루 만에 완판됐다. 이 상업시설은 그랑시티자이 7653가구 풍부한 배후수요를 갖춰 투자자들 관심이 높았다. 이와 관련 부동산 관계자는 “투자수요가 몰리는 상업시설은 입지적 특성과 높은 미래가치, 배후수요가 확보된 경우가 많다”며 “상업시설 투자에서 안정적인 수익률을 고려한다면 고정 배후수요가 풍부한 곳을 노리는 것이 중요하다”고 전했다. 이러한 가운데 전남 여수시 웅천지구 관광휴양상업 C3-2블록에서는 GS건설

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