Friday 18 January 2019
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fnnews - 7 days ago

코람코, 대방동 민간임대주택 개발 추진

코람코자산운용은 새해 첫 프로젝트로 서울 대방동에 민간임대주택 개발 운영 사업을 추진한다고 11일 밝혔다.앞서 지난해 12월 코람코 제86호 전문투자형사모부동산투자 유한회사(코람코 민간임대주택 2호) 를 통해 지하철 7호선 보라매역에 인접한 대방동 385-16 인근 5필지의 토지와 건물을 매입했다. 코람코운용은 기존 노후 건물을 철거하고, 지하 3층~지상 12층의 도시형생활주택 137가구와 근린생활시설을 신축해 8년간 임대 운영할 예정이다. 코람코 민간임대주택 2호는 개인투자자가 참여 가능한 간접투자 상품이다. 투자자는 펀드에 투자하고, 펀드가 임대주택 개발 및 임대 운영하여 그 수익을 배당받는 구조다. 개인투자자가 직접 부동산을 분양 매입해 임대 운영하는 것보다 건축비용, 임대 마케팅 비용, 금융비용 등을 아낄 수 있다. 전문 부동산 운용사의 안정적인 운영으로 정기적인 임대수익과 향후 매각차익도 공유할 수 있다. 예상수익률은 6% 후반대로 향후 매각차익 포함 시 순내부수익률(IRR)은 12%대가 기대된다.이번 사업은 코람코가 지난해 선보인 서울 천호동 민간임대주택 개발사업에 이은 두 번째 프로젝트다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

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