Thursday 21 June 2018
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donga
29 days ago

부동산시장 침체라는데 분양시장만 유독 뜨거운 이유

서울 아파트 초기계약률이 100%를 기록했다. 분양시장의 열기가 청약경쟁률 뿐만 아니라 실제 계약 성적에서도 확연히 입증된 것이다. 재건축 부담금 폭탄 등 잇따른 규제 여파로 기존 주택시장은 침체가 심화되는 반면 신규 분양시장은 거침없는 질주를 이어가고 있다. 24일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 1분기 서울 지역 민간 분양 아파트의 평균 초기계약률(또는 초기분양률)은 100%로 집계됐다. 서울 아파트 초기계약률은 지난해 4분기에도 99.2%를 기록, 높은 수준을 보였으나 올해 0.8%포인트(p) 추가 상승하면서 100%를 채웠다. 초기계약률이란 아파트 분양개시일 이후 3~6개월 사이의 계약률을 의미한다. 초기계약률이 100%를 기록했다는 것은 분양물량이 단기간에 남김없이 ‘완판’(완전판매)됐다는 것이다. 청약경쟁률은 ‘일단 청약접수를 넣고 보자’는 식의 허수 지원이 많아 다소 왜곡이 있지만 초기계약률은 실제 계약까지 이뤄진 비율을 나타내기 때문에 분양성적과 해당 지역 부동산시장 상황

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