Sunday 22 July 2018
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9 days ago

부동산 유상양도에 과세되는 양도소득세 계산법

토지나 건물 등의 부동산을 유상양도시에는 양도소득세가 과세된다. 양도소득세 계산구조를 정리하면 양도가액(A)에서 취득가액 등(B)을 차감하면 양도차익(C=A-B)이 되고, 비과세양도차익(D·1세대1주택)을 차감하면 과세대상 양도차익(E=C-D)이 되며, 장기보유특별공제(F·3년 이상 보유시)를 차감하면 양도소득금액(G=E-F)이 된다. 또 기본공제(H·연간1인당 250만원)를 차감하면 양도소득 과세표준(I=G-H)이 되며 양도소득세율(J)를 곱해서 양도소득 산출세액(K=IXJ)이 계산되는 구조이다.(표 참조)예를 들어 보유기간이 1...

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