서울 집값 변동성이 정부의 10·15 부동산 대책 이후 확대하고 있다. 대출 규제와 토지거래허가구역 지정 등 강력한 규제가 즉각적인 시장 반응을 이끌었지만, 최근 다시 상승 폭이 커지고 있다.31일 부동산R114에 따르면 10월 마지막 주(27~31일) 서울 아파트 매매가격은 0.42% 올라 전주(0.08%) 대비 상승 폭이 확대됐다.서울 집값은 대책 직후 상승률이 급격히 둔화했다. 전주 0.42%에서 0.08%로 크게 꺾였는데, 이는 정부가 서울 전역과 경기도 12곳을 토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구로 확대 지정한 영향이었다.대출 규제 역시 강화됐다. 수도권·규제 지역의 시가 15억 원 이하 주택의 주택담보대출 한도는 6억 원이다. 15억 원 초과 25억 원 이하 주택은 4억 원, 시가 25억 원 초과는 2억 원으로 차등 적용된다.한국부동산원 통계 흐름도 비슷했다. 27일 기준 서울 아파트 매매 가격은 정부의 규제 직후였던 전주와 비교해 0.23% 올랐다. 상승 폭
Saturday 1 November 2025
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